筆記起來 出售短期持有房地，六種情形可適用20%較低稅率 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來 出售短期持有房地，六種情形可適用20%較低稅率
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  • 筆記起來 出售短期持有房地，六種情形可適用20%較低稅率
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房地合一課徵所得稅新制上路後，個(gè)人出售房地須依照持有期間課徵所得稅，最高稅率為45%，有民眾問及，因家庭因素而必需出售短期持有之房地，是否可適用較低稅率課稅？
 
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房地，若持有期間未超過1年，稅率為45%，超過1年但未超過2年者，稅率則為35%，倘個(gè)人因調(diào)職、非自願(yuàn)性離職或其他非自願(yuàn)性因素，出售持有期間在2年以下之房屋、土地者，得按20%稅率課徵所得稅。
 
該局進(jìn)一步說明，適用此類稅率案件有6種情形：
一、個(gè)人或其配偶於工作地點(diǎn)購(gòu)買房屋、土地辦妥戶籍登記並居住，且無出租、供營(yíng)業(yè)使用或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，後來因調(diào)職或有符合就業(yè)保險(xiǎn)法規(guī)定非自願(yuàn)性離職情事，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護(hù)法規(guī)定終止勞動(dòng)契約，須離開原工作地而出售該房地者。
 
二、個(gè)人依民法規(guī)定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地給該房屋所有權(quán)人者。
 
三、個(gè)人因無力清償債務(wù)(包括欠稅)，其持有之房屋、土地依法遭強(qiáng)制執(zhí)行而移轉(zhuǎn)所有權(quán)者。
 
四、個(gè)人因本人、配偶、本人或配偶之父母、未成年子女或無謀生能力之成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，須出售房地負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)者。
 
五、個(gè)人依據(jù)家庭暴力防治法規(guī)定取得通常保護(hù)令，為躲避相對(duì)人而出售自住房地者。
 
六、個(gè)人與他人共有房屋或土地，因他共有人依土地法規(guī)定未經(jīng)其同意而交易共有房屋或土地，致須交易其應(yīng)有部分者。